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Jun 21, 2023

설명자: 홍콩의 San Tin Technopole은 무엇이며 계획된 기술 허브가 왜 논란의 여지가 있습니까?

홍콩과 중국 본토 국경 근처에 거대한 기술 허브를 만들려는 야심찬 계획이 논란을 불러일으켰고, 비평가들은 홍콩에 또 다른 허브가 필요한지 의문을 제기했습니다.

홍콩과 중국 본토 국경 근처에 거대한 기술 허브를 만들려는 야심찬 계획은 논란을 불러일으켰습니다. 비평가들은 홍콩에 또 다른 허브가 필요한지 의문을 제기하고 토지가 기술 회사에 어떻게 할당될지에 대한 우려가 제기되었습니다.

정부는 지난 6월 산틴 테크노폴(San Tin Technopole) 개발에 관해 두 달간 공개 협의를 시작했는데, 이 테크노폴은 수십 년 만에 최대 규모의 습지 파괴를 수반할 것이라고 말하는 환경론자들의 공격을 받고 있습니다.

이 기술 프로젝트는 Yuen Long, Tin Shui Wai, Fanling 및 Sheung Shui의 기존 신도시 개발을 통합하고 국경 근처의 다른 농촌 지역을 개발하기 위해 2021년에 발표된 주요 프로젝트인 제안된 Northern Metropolis의 중심으로 간주됩니다.

San Tin Technopole 자체는 기술 목적을 위한 약 300헥타르와 50,000개 이상의 주택을 포함하여 627헥타르를 차지할 것입니다. 이는 국제 혁신 및 기술(I&T) 센터가 되려는 도시의 야망을 지원하기 위한 것입니다.

본토 도시와의 시너지 효과를 창출하기 위해 선전의 황강(Huangang)과 푸텐(Futian)의 I&T 지역 근처에 위치할 것입니다.

지난 5월 당국은 주로 I&T 파크와 산틴 타운 센터로 구성된 테크노폴에 대한 권장 개요 개발 계획을 시작했습니다. 공원은 San Tin 고속도로와 Fanling 고속도로 북쪽에 위치하며 시내 중심은 남쪽에 위치하게 됩니다.

이 두 가지 주요 구성 요소 외에도 테크노폴에는 87헥타르에 달하는 홍콩-심천 혁신 기술 단지(HSITP)가 포함됩니다.

HSITP와 함께 I&T 공원은 약 300헥타르에 달할 것이며, 타운 센터 개발은 직원들에게 주택, 레크리에이션 및 문화 기회를 제공할 것입니다.

일부 전문가들은 특히 이전에 기술을 위해 할당된 부지가 충분히 활용되지 않는 경우 홍콩이 실제로 혁신과 기술을 위해 300헥타르를 확보해야 하는지 의문을 제기했습니다.

“기존 I&T 토지 공급이 너무 많은 걸까요?” 개발에 초점을 맞춘 독립 NGO인 Liber Research Community의 Brian Wong에게 물었습니다.

홍콩에는 이미 Yuen Long, Tai Po, Tseung Kwan O 등 3개의 Innopark가 있습니다. 이러한 이전 산업 단지는 제조뿐만 아니라 기술 중심 연구 개발을 위한 토지를 제공하기 위해 용도가 변경되었습니다.

Liber는 현재 Yuen Long Innopark에 6개의 빈 부지가 있으며 그 중 상대적으로 큰 2개 부지는 거의 10년 동안 사용되지 않았다고 말했습니다.

HKFP는 6월 27일 Innoparks 웹사이트를 확인한 결과 Yuen Long에 6개, Tai Po에 3개, Tseung Kwan O에 4개 등 총 3개 부지에서 총 13개의 빈 부지가 발견되었으며 총 면적은 약 14.8헥타르에 달합니다.

Wong은 HKFP에 도시의 기존 I&T 토지가 효율적으로 활용되지 않았다고 말했습니다. 그는 또한 선전에도 300헥타르가 있기 때문에 홍콩에 300헥타르의 I&T 토지가 필요하다는 가정에 의문을 제기했습니다.

Wong은 HKFP와의 인터뷰에서 “현재 선전은 I&T 토지를 주거 지역으로 전환하는 정책을 고려하고 있다”며 특히 더 많은 사람들이 재택근무를 하고 있는 시기에 I&T 토지의 공급이 수요를 초과했음을 시사했습니다.

친중 싱크탱크 아워 홍콩 재단(Our Hong Kong Foundation)의 라이언 입(Ryan Ip) 부사장은 이에 동의하지 않았다.

그는 Innoparks의 기존 빈 부지가 너무 흩어져 있다고 말했습니다. 새로운 산업을 창출하려면 연구개발기관, 우수기업, 대학기관, 스타트업 기업을 연결하는 클러스터가 있는 것이 좋다. Ip는 HKFP에 "이것이 생태계를 만드는 방법입니다"라고 말했습니다.

Ip는 최고의 기업들이 토지 이용에 대한 자체 계획을 세우는 것을 선호한다고 말했습니다. 따라서 기술 기업에 기존 사무실을 제공하는 타이포 사이언스 파크는 최고의 I&T 기업을 유치하기에 적합하지 않았습니다.

정부도 테크노폴에서 '공개입찰이 아닌 토지 처분 방식'을 고려 중이라고 밝혀 논란을 불러일으켰다.

현지 언론 보도에 따르면 개발국은 최고 기업을 유치하기 위해 특정 기업에 직접 토지 보조금을 제공하는 것을 고려하고 있다고 전했습니다.